به گزارش آلاچیق خبر ، رسول میرباقری در خصوص تهیه طرح اقتصادی و سرمایهگذاری برای صحرای پرتمان اظهار کرد: پروژه پرتمان در بخش مرکزی منطقه ۸ قرار گرفته است که بیشتر اراضی آن کشاورزی بوده و ساختوسازهای خلاف از سالها پیش در آن شکل گرفته است.
وی ادامه داد: با توجه به بلاتکلیف بودن این محدوده، سندهای مالکیت مشکل داشته و خرید فروش به صورت قولنامهای بوده، از اینرو معضلاتی برای شهر و شهروندان ایجاد شده است.
رئیس کمیسیون عمران، معماری، شهرسازی و بافت تاریخی شورای اسلامی شهر اصفهان تصریح کرد: این طرح به سالهای قبل بازمیگردد، معاونت شهرسازی مشاوری در این خصوص گرفته و طرح مطالعاتی و آنالیز اقتصاد روی این محدوده داشتند و در این راستا شرکت شهر و خانه متولی تهیه طرح برای این پروژه شد.
میرباقری خاطرنشان کرد: پس از ارائه طرح در شورای دوره قبل یعنی در شورای پنجم به این نتیجه رسیدیم که تحققپذیری طرح شرکت مشاور بسیار پایین است و این مدل طراحی ارتفاعپذیری این پهنه بسیار بالا بود، اما بهدلیل اینکه شهرداری باید بهصورت تدریجی تملک را انجام میداد، امکان تحققپذیری آن وجود نداشت، از اینرو شهرداری اصفهان یک طرح تفصیلی کوچک با حداقل ضوابط را برای این محدوده پیشبینی و به کمیسیون ماده ۵ ارسال کرد، در این راستا کمیسیون ماده ۵ پس از بررسی و تصویب طرح را در سال ۱۴۰۱ به شهرداری ابلاغ کرد، بر این اساس شهرداری مکلف به صدور پروانه شد.
وی اظهار کرد: چند اشکال در این زمینه وجود داشت، چراکه تعدد مالکان، ساختوساز خلاف، خرید و فروش قولنامهای موجب میشد که اگر مالکی بخواهد اکنون درخواست پروانه بدهد، ابتدا باید نقشه تفکیکی از مجاوران تهیه و قدرالسهمها حفظ شود؛ مضاف بر اینکه سهم گذرها و معابر به شهرداری انتقال داده و هزینههای تفکیک پرداخت شود تا شهرداری مجاز به صدور پروانه شود.
رئیس کمیسیون عمران، معماری، شهرسازی و بافت تاریخی شورای اسلامی شهر اصفهان تصریح کرد: یک پهنه ۲۷ هکتاری را هم از سالهای قبل کمیسیون ماده ۵ بهعنوان فضای سبز عمومی در این طرح پیشبینی کرده است که در این صورت یکی از تفرجگاهها و بوستانهای بزرگی که در شهر به آن نیاز داریم در این محدوده تحقق پیدا میکند.
میرباقری خاطرنشان کرد: موضوع این بود که شهرداری اصفهان با چه مدل و دست فرمان میخواهد برای تحققپذیری این طرح وارد شود؛ مدلهای مختلفی پیشنهاد شده است، شهرداری به تنهایی نمیتواند برای تملک فضای سبز وارد شود، زیرا هزینههای قابل توجهی باید به خردهمالکان بدهد، از سویی پهنه بسیار بزرگ است و بحثهای حقوق و مالکیت دارد.
وی اضافه کرد: در جمعبندی مذاکراتی که صورت گرفت، مدیر پروژه پرتمان توسط شهردار اصفهان مشخص شده است، همچنین شناسنامهای برای تکتک ملکها تهیه و در واقع حدود ۴۰ درصد از پلاکها شناسایی شده است.
رئیس کمیسیون عمران، معماری، شهرسازی و بافت تاریخی شورای اسلامی شهر اصفهان گفت: یکی از گزینهها این بود که برای تأمین خدمات، این مجموعه به عامل چهارمی واگذار شود که با مالک مذاکره کند و بههرحال یا خریداری یا مشارکت کند، در این طرح همچنین برای محاسبه حق تفکیک، ارزش افزوده مقرر شد که شهرداری اصفهان از شورای اسلامی شهر استفساریه کند که نحوه محاسبه آن مشخص شود.
میرباقری با بیان اینکه در این راستا مقرر شد که ظرف یک هفته آینده حوزه مالی و اقتصادی شهرداری یک طرح اقتصادی و سرمایهگذاری را برای پرتمان با رعایت عدالت و تحققپذیری تهیه کند، اظهار کرد: یکی از موضوعاتی که اعضای شورا گوشزد میکردند، این بود که بعضی کاربریهای ملکی شهروندان تبدیل به فضای سبز شده و بعضی از کاربریها تبدیل به تجاری، خدماتی یا مسکونی شده است، از اینرو معاونت مالی و اقتصادی با کمک حوزه شهرسازی با رعایت عدالت و تحققپذیری طرح، ظرف مدت یک هفته این موضوع را بررسی و نتیجه آن را به کمیسیون عمران معماری و شهرسازی شورا اعلام کنند.
